福山市の特殊清掃で組み合わせる作業
どの作業がどこまで要るかは、見つかるまでの日数と部屋の状態で変わります。

孤独死・発見が遅れた部屋
ひとり暮らしの方が自宅で亡くなり、日数がたってから見つかった部屋は、特殊清掃が必要になる代表的な場面です。国の孤独・孤立対策の作業部会は、孤立死を「誰にも看取られることなく死亡し、かつ、その遺体が一定期間の経過後に発見されるような死亡の態様」と説明しています。
事故や自死があった部屋も、同じように特殊清掃の対象になります。民間の比較サイトは、同じ間取りでも、ご遺体の状況や亡くなってからの日数で料金が変わるとしています。
体液が染みた床材・畳の撤去
発見が遅れると、体液は床の表面だけでなく、下の根太やコンクリートにまで染みていることがあります。表面を拭いただけでは、臭いのもとが床下に残ります。
床材によって撤去の仕方が違います。フローリングは汚れた部分を切り取り、畳はめくって巻き取ってから廃棄し、その下の床板まで確かめます。カーペットは、はがしただけでは消臭が終わりません。コンクリートまで汚れていれば、薬剤で封じ込める処置をします。床材の種類と、どこまではがすかを、見積書で確かめておきましょう。
消臭と除菌(オゾン脱臭など)
汚れを取り除いたあと、消臭剤と除菌剤をまき、オゾン脱臭機を使います。民間の比較サイトの料金例でも、オゾン脱臭は「1日」単位で書かれており、何日か続けることがあります。
オゾンは、日本産業衛生学会が作業場での許容濃度を0.1ppmと勧告している気体です。脱臭機を動かしている間に部屋へ入れるかどうかは、事業者に聞いておきましょう。何日かけて、どの部屋まで行うかも、見積書に書いてもらうと後で確かめられます。
害虫の駆除
日数がたった部屋では、ハエなどの虫が増えていることがあります。夏場や室温の高い部屋ほど、その数は多くなります。放っておくと、衛生面の害が広がるおそれがあります。
民間の比較サイトの料金例では、害虫駆除は消臭とは別の項目です。床材の撤去や消臭の見積もりに駆除が含まれているか、含まれていなければいくらかかるかを、契約の前に確かめてください。
多頭飼育などペットの部屋
犬や猫をたくさん飼っていた部屋では、清掃の前に動物のことを決めなければなりません。環境省のガイドラインは、多数の動物を適切に飼えず、飼い主の暮らし、動物の状態、周りの生活環境が悪くなっている状況を「多頭飼育問題」と呼んでいます。
残された動物の行き先について、福山市動物愛護センターは、譲渡先を探す取り組みをしていない場合などは、犬や猫の引取りを断るとしています。親族や知人で引き取り手を探し、難しければセンターに相談してください。
遺品の取り出しと消毒
清掃が終わってから、遺品の仕分けに進みます。部屋がきれいになっても、衣類や布団、紙類には臭いが移っていることがあります。手元に残したい写真や通帳、印鑑は、作業の前に一覧にして渡しておきましょう。
特殊清掃を行う事業者の多くは、遺品整理も受けています。清掃と仕分けを同じ事業者に頼めば、取り出した物の消毒や梱包の仕方も、一つの見積書の中で決められます。

福山市で遺品整理をご検討の方へ
- フォームから、片付けの範囲や時期をそのまま相談できます
- 訪問見積もりで作業内容と税込の金額を確かめてから、依頼するかを決められます
- 提携事業者の一般廃棄物収集運搬業許可や古物商許可は、確認できた番号を本サイトに載せます
特殊清掃までの警察・管理会社とのやり取り
- 1
警察の確認が済むのを待つ
ご遺体が見つかると、警察は事件性の有無を調べるため、部屋の様子を確かめて写真に残します。それが終わるまでは、清掃や片付けで部屋の中を動かさないでください。死亡届は、亡くなったことを知った日から7日以内に出します。
- 2
管理会社か親族の窓口に連絡する
賃貸なら管理会社か大家さん、持ち家なら相続する親族のうち誰が窓口になるかを決めます。清掃の日程や鍵の受け渡しは、その窓口を通して決めると行き違いが起きにくくなります。
- 3
現地を見てもらって見積もりを受け取る
特殊清掃を行うのに必須の資格はなく、事件現場特殊清掃士などは民間の資格です。資格の名前より、作業の範囲と金額が書面で示されているかを見てください。家財やごみを運ぶ事業者が福山市の許可を持っているかは、業者を選ぶ前の確認ポイントで確かめ方を説明しています。
- 4
遺品を動かす前に相続の方針を確かめる
清掃のあとの仕分けで、家財を売ったり捨てたりすることになります。相続人の中に相続放棄を考えている人がいる場合は、その前に相続放棄の注意を読み、家庭裁判所か専門家に相談してください。
特殊清掃の費用が変わる条件
民間の比較サイトが公開している作業ごとの料金例です。本サイトや福山市が決めた金額ではありません。表には税込か税抜かの記載がありません。実際に払う額は、見積書の税込総額で確かめてください。
床上清掃
3万円〜浴室清掃
3万円〜消臭剤・除菌剤の散布
1万円〜汚れた畳の撤去
1枚3,000円〜オゾン脱臭
1日3万円〜汚物の撤去
2万円〜害虫駆除
1万円〜作業員の人件費
2万円〜
見つかるまでの日数が長いほど、床をはがす範囲が広がりやすく、料金も変わります。浴室で亡くなった場合は、浴室清掃が加わります。遺品整理も一緒に頼むなら、間取り別の費用相場に、ここで挙げた作業の分が上乗せされると考えてください。同じサイトは、特殊清掃と遺品整理をあわせた概算(人件費、車両費、運搬費、処分費を含む)を、1R・1Kで9万〜17万5,000円、3LDKで23万〜59万5,000円としています。
賃貸住宅で特殊清掃が必要になったとき
借りていた部屋で見つかった場合は、清掃を頼む前に管理会社か大家さんへ連絡してください。床材の撤去や消臭の範囲は、退去のときに部屋をどこまで元に戻すかと関わります。誰がどこまで負担するかは、賃貸借契約と国の原状回復のガイドラインに沿って話し合います。
詳しくは賃貸住宅の遺品整理をご覧ください。
